Новая система налогообложения жилья устраивает не всех
В Думе всерьез заговорили о возможных проблемах в связи с переходом на кадастровую оценку недвижимости. Так, по мнению депутата Госдумы Ивана Грачева, кадастровая оценка недвижимости чревата серьёзными погрешностями и грозит существенным увеличением размера налога на жилье. Он предлагает отменить новый способ расчета налога на недвижимость.
В Думе всерьез заговорили о возможных проблемах в связи с переходом на кадастровую оценку недвижимости. Так, по мнению депутата Госдумы Ивана Грачева, кадастровая оценка недвижимости чревата серьёзными погрешностями и грозит существенным увеличением размера налога на жилье. Он предлагает отменить новый способ расчета налога на недвижимость.
«Налог на недвижимость обязательно коснется всех собственников, а не только бизнеса. Это будет массово по всей стране и обязательно наслоится на мешки денег, которые собирают сегодня на капремонт. В итоге все это спровоцирует мощный социальный взрыв недовольства», — заявил депутат Госдумы Иван Грачев.
Однако представители Правительства считают, что возмущение, связанное с повышением налога на недвижимость, вызвано интересами риелторов, занимающихся сдачей жилья в аренду. В нынешней экономической ситуации цена на аренду имеет тенденцию к снижению, а введенный налог, при котором учитывается кадастровая стоимость, увеличивает цену недвижимости, соответственно маржа риелторов при сдаче площадей при такой ситуации будет снижаться, что их естественно не устраивает.
Министр экологии и природопользования Московской области Александр Коган, говорит, что новый закон необходимо совершенствовать. При этом он отрицает возможность отмены данного закона, так как не видит более подходящей и действенной альтернативы. Коган добавил, что невозможна такая ситуация, когда за недвижимость платят меньше, чем за машину.
По мнениюДиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ д.э.н. Засько Вадима- сейчас нет необходимости как-то кардинально пересматривать данный закон, так как подход по исчислению налога из кадастровой стоимости и четкие правила по оспариванию стоимости недвижимости - это более правильный подход, чем был раньше. Конечно, со временем может возникнуть необходимость в доработке закона. Основная проблема заключается в низком качестве проведенной оценки недвижимости. Поэтому важно, чтобы процесс по повышению качества оценки недвижимости продолжался. В последнее время граждане начали активно судиться с Росреестром и властями. После изменения порядка расчета налога на недвижимость многие собственники посчитали завышенной кадастровую оценку, а вместе с ней и суммы нового налога, который у них собирают за эту недвижимость.
Посмотреть кадастровую стоимость Вашей недвижимости можно на Публичной кадастровой карте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/