Конференция: "Перспективы развития рынка многоквартирных жилых домов 2019-2024"

Мероприятие завершено

Российский рынок недвижимости находится в активной фазе преобразований. Новые правила привлечения финансирования. Объемы ипотечного кредитования рекордно высокие, так же как и уровень конкуренции. Это серьезные вызовов для рынка в целом и для каждого конкретного игрока. Как изменения повлияют на объемы строительства. Каким качественным характеристикам должны соответствовать проекты, как изменится подход девелоперов к реализации проектов в ближайшие 5 лет. Как скорректировать подход к управлению компанией, проектом, к планированию и реализации проектов и формированию проектных команд, чтобы соответствовать требованиям рынка.

В рамках докладов, ответов на вопросы и в формате открытой дискуссии, на конкретных примерах мы с вами обсудим все перечисленные в программе темы, все то, что уже влияет или будет в ближайшее время оказывать наибольшее влияние на конкурентоспособность компаний и их проектов в ближайшей и среднесрочной перспективе.

В числе спикеров конференции представители компаний:

АПЕКС, Метриум, cbre, est-a-tet, проектус, SEMReN MANSSON , АРКОН, obermeyer, ФЕрро строй, инмиэн ниу вшэ, level group, ривер парк.

Конференция проводится для девелоперов, специализирующихся на проектах многоквартирных домов, и всех, кто имеет отношение к командам таких проектов.

Организаторы семинара: Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости
Место проведения: НИУ "Высшая школа экономики" (м. Лубянка, ул. Мясницкая. д. 11, ауд. 518)
Дата проведения: 21 февраля 2019 г.
Время проведения: с 10:00 до 14:40
Регистрация начинается в 09:30

Модераторы конференции:

Школьная Татьяна

Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ

Поплавский Алексей

Партнер "Инвестиционное развитие", эксперт экспертно-аналитического центра ИНМиЭН

СЕССИЯ № 1 (10:00 - 12:00)

Основные темы и обсуждаемые вопросы:

«БЫСТРЕЕ, ДЕШЕВЛЕ, КАЧЕСТВЕННЕЕ» - постоянный вызов для профессиональных игроков рынка недвижимости. И чем выше конкуренция, тем жестче требования. Что потребитель вкладывает в понятия качество, сроки и цена? За что потребитель готов голосовать рублем?

Какие функции в проекте выполняют современные агентства недвижимости? В чем ценность А/Н в эпоху цифровизации?
Какими характеристиками должен обладать новый ЖК, чтобы соответствовать требованиям современного покупателя. Какими проекты будут через 3-5 лет.
Знаем ли мы рынок? Что о рынке знают покупатели и что девелоперы знают о покупателях?
Инфраструктура ЖК, что это для девелопера - «балласт» или инструмент повышения привлекательности проекта. Как качество инфраструктуры влияет на стоимость квадратного метра и скорость продаж в ЖК?

Спикеры:

	Александра Мамохина директор по маркетингу Level Group	Кто сегодня покупает жилье комфорт-класса. Портрет целевой аудитории. Требования покупателей – что важно, а что нет. Как проекту быть конкурентным на сегодняшнем рынке. Кейс «Левел Амурская» – за 1,5 года – в лидеры продаж.
	Ольга Великая директор по продукту ООО «Ривер Парк»	Комплексный подход к организации общественных пространств. Анализ потребностей покупателей. Создание преимуществ и точек притяжения. Затраты и влияние на спрос. Выводы: ошибки, правильные решения и планируемые изменения.
	Роман Соколов руководитель отдела продаж Est-a-tet	Роль и задачи агентств недвижимости в современных проектах. Технология работы отдела продаж (ко-эксклюзив), эффективное управление продажами, контроль эффективности реализации проекта. Выгоды для застройщика и покупателя.
	Мария Герасимова руководитель отдела аналитики и консалтинга «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).	Какую долю занимают агентства недвижимости на первичном рынке жилья. Каким образом агентства недвижимости взаимодействуют с застройщиками сотрудничества. Ценность современного агентства недвижимости - комплексный подход к реализации объекта – от анализа best-use участка и разработки концепции будущего проекта до постпродажного обслуживания. Как меняется роль агентств недвижимости в эпоху цифровизации? Как идти в ногу со временем (агрегаторы недвижимости, база НМаркетПро и аналоги, аналитические базы, виртуальная реальность и т.д.) Что существует уже сейчас и чего ожидать в будущем? Развитие цифровых технологий – угроза для риелторского бизнеса или шаг вперед?
	Елена Маслова руководитель направления по работе с многофункциональными проектами в отделе торговых помещений CBRE в Москве.	Насыщение проекта необходимыми элементами инфраструктуры, созидающими комфортную жилую и рабочую среду. Увеличение скорости продаж квартир за счёт сбалансированного набора услуг. Повышение конкурентоспособности проекта. Изменение менталитета девелоперов: системная сдача в аренду против продажи в розницу. Оптимизация форматов торговых помещений, востребованных на рынке, (определение корректной конфигурации, наличие особенных технических характеристик) и создание сбалансированного tenant mix.

Регистрация обязательна!

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА СЕССИЮ №1

ПЕРЕРЫВ (12:00 - 12:30)

СЕССИЯ № 2 (12:30 - 14:45)

Основные темы и обсуждаемые вопросы:

ПОДРЯДЧИКИ. КАК И КОГО МЫ ВЫБИРАЕМ?

Есть ли возможности для более эффективного управления инвестициями в проект и себестоимостью строительства?
Как выбрать подходящего подрядчика?

АРХИТЕКТУРА, ДИЗАЙН, ПРОЕКТИРОВАНИЕ.

Качество проектов. Ошибки и последствия, удачные решения и их влияние на экономику проектов.
Пространство для жизни - что это? Как должно быть организовано пространство в современных ЖК, каким характеристикам соответствовать?
Какие вызовы стоят перед архитекторами и проектировщиками?
Должен ли меняться подход девелоперов и всех ключевых игроков к развитию проектов, и если да, то как?

ТЕХНОЛОГИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ИНЖИНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ (BIM, умный дом).

Дань моде или практическая польза?
Какие преимущества дают технологии участникам проекта девелопмента и жителям современных ЖК?
Как технологии могут влиять на экономику проекта на всех этапах его жизненного цикла.

Спикеры:

	Владислав Яровенко заместитель директора Департамента по экономике недвижимости ИНМИЭН НИУ ВШЭ, к.п.н.	Цена ошибок и ценность стороннего экспертного мнения при планировании и реализации проектов девелопмента жилья.
	Анастасия Борисова председатель совета директоров АРКОН	Оптимизация расходной части девелоперского проекта в сфере жилой недвижимости.
	Игорь Кураков исполнительный директор «Ферро-Строй», к.э.н	«Тендер – основной способ снижения себестоимости строительства?» и «Подходящий подрядчик» – кто это? Как добиться снижения себестоимости СМР на практике? «Win or lose”: подводим итоги тендера, и главное: - что делаем дальше?.
	Антон Разиньков главный архитектор проекта, Проектное бюро АПЕКС	Эволюция взаимодействия заказчика и проектировщика на примере комплекса апартаментов RED 7 (Сахарова, 54). Особенности проектирования комплексов с разветвлённой инфраструктурой. Влияние ТЗ на качество проектирования, риски и преимущества. Опыт привлечения и взаимодействия со «звездным» архитектором, сроки-качество.
	Марк Сафронов партнер AM.PROEKTUS	Примеры собственных, отечественных и иностранных проектов. Экономика проекта – перераспределение бюджета – от конструктива и СМР к фасаду и благоустройству. Будущее: жилой квартал из модулей; программируемая квартирография; квартира - гаджет.
	Константин Соколов директор московского офиса SEMReN MANSSON Алексей Кушнир руководитель отдела информационного моделирования SEMReN MANSSON.	Архитектурное проектирование, как комплексный консалтинг
	Александр Лунев технический директор, ГК ИНЖГЛОБАЛ	Оптимизация расходной части девелоперского проекта в сфере жилой недвижимости